4月16日，国度统计局发布了2025年3月70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。国度统计局城市司首席统计师王中华分析示意，3月住房阛阓成交活跃度进步，70个大中城市中，商品住宅销售价钱环比高潮城市数目增多。一线城市商品住宅销售价钱环比高潮，二三线城市环比总体降幅收窄，各线城市同比降幅均链招揽窄。

　　其中，一线城市新建商品住宅销售价钱环比高潮0.1%，涨幅与2月疏导，上海和深圳辩认高潮0.7%和0.1%，北京和广州辩认着落0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价钱环比由2月着落0.1%转为高潮0.2%，北京、上海、深圳辩认高潮0.5%、0.4%和0.3%，广州着落0.2%。

　　二线城市新建商品住宅销售价钱环比抓平，与2月疏导；二手住宅销售价钱环比着落0.2%，降幅比2月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比着落0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅销售价钱环比着落0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

　　3月，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高潮城市有24个，比2月增多6个；二手住宅销售价钱环比高潮城市有10个，比2月增多7个。

　　同期，各线城市商品住宅销售价钱同比降幅均链招揽窄。其中，一线城市新建商品住宅销售价钱同比着落2.8%，降幅比2月收窄0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价钱同比着落4.1%，降幅收窄0.8个百分点。

　　二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比辩认着落4.4%和7%，降幅比2月辩认收窄0.3个百分点和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比辩认着落5.7%和7.8%，降幅比2月均收窄0.2个百分点。

　　“楼市小阳春也曾细目，二手房是最大受益者。”58安堵客盘问院院长张波对记者示意，3月一线城市新建商品住宅价钱环比高潮0.1%，上海、深圳新址阛阓的分化更为彰着，这种分化内容上是“战略细巧化调控+区域供应错配”的双重为止，与区域供应结构和高价边幅成交占比磋商。举例，深圳新址价钱自2024年10月以来已流畅多月高潮，中心城区高价边幅成交活跃，鼓励阛阓激情转向“买涨不买跌”。

　　张波示意，国度统计局数据透露，二手房销售价钱环比高潮城市唯一10个，彰着少于新址的24个，但阛阓实践成交量占比却持续进步。58安堵客盘问院监测的要点城市数据透露，本年1月至3月，二手房成交占比达65%，比2024年再上升4.7个百分点，其中一线城市占比最高，达70.5%，新一线城市和二线城市占比辩认为63.1%和61.8%。

　　华夏地产首席分析师张大伟以为，相较2月传统淡季，3月楼市量价数据全面回暖，开释出阛阓信心开荒的明信托号。3月数据全面企稳复苏，刻下举座楼市呈现见底企稳态势，小阳春行情较为彰着。他以为，战略抓续发力是阛阓变化的要津身分，一季度各地持续出台房地产战略裁减了购房本钱，提高了购房者入市的积极性，部分城市相等是一二线城市房价慢慢见底。

　　关于后续阛阓发展预期，张波以为，3月房价数据响应了楼市在战略托下面的结构性复苏，考据了“战略底”向“阛阓底”传导的实践恶果，但供需相干的根人性改善仍需工夫j9九游会，城市间分化仍是永远主题，后续须照管战略落实恶果与经济环境联动性。他以为，3月阛阓的“小阳春”行情或将延续，但热度会稍稍裁减。(记者孙蔚)